武汉百万大学生留汉给租房市场带来机遇

• 发布时间：2020-08-04　浏览量：1269次
• 3月31日，在江汉经济开发区红T时尚街区，一批留汉大学毕业生现场领取到大学生租赁房钥匙，成为武汉市首批“定制租赁房”的“业主”。
  　　
  　　武汉市发布的数据称，2017年有30.1万名大学生留在武汉创业、就业，这一数字是2016年的3.1倍。今年将确保吸引20万以上的大学生留汉。
  　　
  　　这些刚进入社会的“新市民”，加上流入武汉的其他外来人口，将使“租房大军”持续扩容。
  　　
  　　实际上，今年春节过后，一些从事住房租赁的企业已经感受到不同以往的热度。“春节后是传统的求职高峰期，租房需求会比节前多。”武汉自如生活信息科技有限公司总经理张志杰说，包括自如公寓在内的住房租赁公司，今年客源量增长幅度远远超过往年。
  　　
  　　租房需求，到底有多大？
  　　
  　　湖北省住建厅根据中介机构交易量初步测算后认为，全省有住房租赁需求的人数约560多万，其中武汉市超过250万人。以租房平台江寓为例，2018年5月，江寓月收房突破1000套，房源总数达20000间；8月，江寓武汉房源总数突破30000间。
  　　
  　　据介绍，住房租赁来源目前主要有三种：政府主导的公共租赁住房、企业商业化运作的规模化租赁房和城市居民个人出租的自有住房。
  　　
  　　面对数量巨大的租赁需求，公共租赁住房数量显得十分有限。到2017年底，我省建设和筹集的公共租赁住房约58万多套，仅能解决全省约三成的租赁需求。
  　　
  　　面对这种情况，许多租房者，特别是新就业者，包括创业的大学生及进城务工人员，只有转向商业租赁房及城市私人出租屋，暂时解决居住困难。“租客们有更多、更高的需求，而市场暂时还不能满足，这是当前住房租赁的主要矛盾。”中南财经政法大学房地产研究所所长张东说。过去，新房和二手房一直是房地产市场的主角，随着租购并举时代的到来，租赁产业链条蕴藏的巨大发展空间显现出来。